실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025-834(2) 노유자시설 (금정구)
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-7
감정가 15억 6,254만원
최저입찰가 7억 6,564만원
부산 금정구 병원 경매 매각통계·실거래 11건 (금정구병원경매·금정구 병원 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
11건
평균 최저가율
44%
최저 입찰가
370만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산동부지방법원 (2026-11-15)
📢 금정구 병원 경매 (금정구병원경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 금정구 (장안읍·반룡리·신평동·기장읍 일대) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 금정구 병원 경매, 금정구병원경매, 부산 금정구 병원 경매, 요양원경매·요양병원경매·메디컬빌딩
• 핵심 권리분석 체크리스트: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 금정구 (장안읍·반룡리·신평동·기장읍 일대) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 법원경매 사건 모수는 총 11건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 금정구 병원 경매, 금정구병원경매, 부산 금정구 병원 경매, 요양원경매·요양병원경매·메디컬빌딩
• 핵심 권리분석 체크리스트: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
📊 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 금정구 일대 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 사건의 평균 최저가율은 44% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 금정구 병원 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액1건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억2건
10억 이상 대형8건
🏛️ 금정구 병원 경매 (금정구병원경매) 사건 목록 (11건)
실거래·기일내역 (유찰 7회) · 최저가율 8%
2024타경110891 노유자시설 (금정구)
부산 사하구 신평동 100-15, 3층312호 (신평동,샹트패미리타운)
감정가 4,500만원
최저입찰가 370만원
실거래·기일내역 (유찰) · 최저가율 49%
2025-834 [2] 노유자시설 (금정구)
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-7
감정가 15억 6,254만원
최저입찰가 7억 6,564만원
실거래·기일내역 (신건) · 최저가율 100%
2026타경5355 노유자시설 (금정구)
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 165-23
감정가 27억 3,803만원
최저입찰가 27억 3,803만원
실거래·기일내역 (기각) · 최저가율 70%
2025타경102020 노유자시설 (금정구)
부산광역시 사하구 당리동 320-4
감정가 25억 4,439만원
최저입찰가 17억 8,107만원
실거래·기일내역 (배당) · 최저가율 41%
2008타경38126 building (금정구)
부산 사하구 장림동 515-1,-3 A,B동호 외 3개 목록 건물 3,503.48 평 (11,581.76m²) 토지 1,363.97 평 (4,509m²) 유치권
감정가 120억 3,844만원
최저입찰가 49억 3,094만원
💡 금정구 병원 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 금정구 병원 경매(금정구병원경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 금정구 병원 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 유형은 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
❓ 부산 금정구(장안읍·반룡리·신평동·기장읍) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 금정구 일대(장안읍·반룡리·신평동·기장읍) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 44% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 금정구 병원 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산동부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 금정구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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