실거래·기일내역 (정지) · 최저가율 70%
2024타경4833 building (화성)
경기 화성시 만세구 서신면 제부리 190-146 외 2개 목록 건물 173.85 평 (574.7m²) 토지 266.81 평 (882m²)
감정가 15억 9,941만원
최저입찰가 11억 1,959만원
경기 화성시 호텔 경매 매각통계·실거래 3건 (화성호텔경매·화성 호텔 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
3건
평균 최저가율
70%
최저 입찰가
11억 1,959만원
관할 법원 / 실시간 기준
수원7계지방법원 (2026-11-13)
📢 화성 호텔 경매 (화성호텔경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (서신면·제부리 일대) 호텔·비즈니스호텔·생숙 법원경매 사건 모수는 총 3건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 화성 호텔 경매, 화성호텔경매, 경기 화성시 호텔 경매, 비즈니스호텔경매·생활형숙박시설경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 구분등기형(생숙)인지 통건물 호텔인지 구분, 위탁운영사 계약 해지 및 유치권 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (서신면·제부리 일대) 호텔·비즈니스호텔·생숙 법원경매 사건 모수는 총 3건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 화성 호텔 경매, 화성호텔경매, 경기 화성시 호텔 경매, 비즈니스호텔경매·생활형숙박시설경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 구분등기형(생숙)인지 통건물 호텔인지 구분, 위탁운영사 계약 해지 및 유치권 점검.
📊 호텔·비즈니스호텔·생숙 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 화성시 일대 호텔·비즈니스호텔·생숙 사건의 평균 최저가율은 70% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 구분등기형(생숙)인지 통건물 호텔인지 구분, 위탁운영사 계약 해지 및 유치권 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 화성 호텔 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형3건
🏛️ 화성 호텔 경매 (화성호텔경매) 사건 목록 (3건)
💡 화성 호텔 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 화성 호텔 경매(화성호텔경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경기 화성시 호텔 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 호텔·비즈니스호텔·생숙 유형은 구분등기형(생숙)인지 통건물 호텔인지 구분, 위탁운영사 계약 해지 및 유치권 점검.
❓ 경기 화성시(서신면·제부리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경기 화성시 일대(서신면·제부리) 호텔·비즈니스호텔·생숙 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 70% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 화성 호텔 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 수원7계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경기 화성시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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