유찰 12회 · 감정가 대비 24%
2025타경502176 도시형생활주택 (유치권)
대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호
감정가 2억 600만원
최저입찰가 4,946만원
전국 유치권 특수물건 경매 5805건 · 다솔리버팰리스·썬샤인파크·까멜리아힐오피스텔 (가야읍·부곡동·성연면·용원동 유치권 · 대전지방법원 최저가 76%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5805건
평균 최저가율
76%
최저 입찰가
36만원
관할 법원 / 실시간 기준
대전지방법원 (2026-11-06)
📢 유치권 경매 (유치권경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (가야읍·부곡동·성연면·용원동 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5805건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: (가야읍·부곡동·성연면·용원동 일대) 유치권 법원경매 사건 모수는 총 5805건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 유치권 경매, 유치권경매, 전국 유치권 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 유치권 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 유치권 사건의 평균 최저가율은 76% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 유치권 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액323건
1억 ~ 3억527건
3억 ~ 10억1353건
10억 이상 대형3602건
🏛️ 유치권 경매 (유치권경매) 사건 목록 (5805건)
유찰 6회 · 감정가 대비 12%
2024타경3226 묘지 (유치권)
경상남도 함안군 가야읍 가야리 394-9
감정가 308만원
최저입찰가 36만원
유찰 5회 · 감정가 대비 24%
2022타경2422 다세대(빌라) (유치권)
부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층101호구) 부산광역시 사상구 주례동 338-5
감정가 8억 7,200만원
최저입찰가 2억 936만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경503450 임야 (유치권)
세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3
감정가 49억 6,630만원
최저입찰가 11억 9,240만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경20983 임야 (유치권)
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-1
감정가 23억 8,313만원
최저입찰가 5억 7,219만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경21017 임야 (유치권)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 산86-8
감정가 13억 4,949만원
최저입찰가 3억 2,401만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2024타경102635 답 (유치권)
경상남도 함안군 법수면 백산리 503
감정가 11억 3,642만원
최저입찰가 3억 8,979만원
유찰 8회 · 감정가 대비 17%
2024타경1599 근린상가 (유치권)
강원특별자치도 동해시 임항로 10, 1층101호 (부곡동,썬샤인파크)구) 강원특별자치도 동해시 부곡동 80
감정가 54억 7,900만원
최저입찰가 9억 2,085만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2021타경526137 근린시설 (유치권)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31
감정가 31억 2,423만원
최저입찰가 5억 2,509만원
유찰 3회 · 감정가 대비 34%
2025타경579 임야 (유치권)
전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 10-5
감정가 39억 8,384만원
최저입찰가 13억 6,645만원
유찰 3회 · 감정가 대비 45%
2026타경50053 대지 (유치권)
전라남도 여수시 여서동 491-10
감정가 7억 7,962만원
최저입찰가 3억 4,927만원
유찰 2회 · 감정가 대비 81%
2025타경590 근린시설 (유치권)
경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40
감정가 70억 4,689만원
최저입찰가 56억 7,969만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2025타경5001 근린시설 (유치권)
부산광역시 수영구 민락동 167-19
감정가 31억 4,672만원
최저입찰가 15억 4,189만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경21611 오피스텔 (유치권)
경상남도 거제시 옥포동 527-8 까멜리아힐오피스텔 3층301호
감정가 1억 200만원
최저입찰가 7,140만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경8085 임야 (유치권)
경상남도 김해시 명법동 800-15
감정가 46억 5,298만원
최저입찰가 11억 1,718만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2024타경13106 전 (유치권)
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
감정가 19억 9,387만원
최저입찰가 4억 7,872만원
유찰 3회 · 감정가 대비 51%
2025타경101098 다세대(빌라) (유치권)
경기도 안양시 만안구 안양동 695-148 하이캐슬2차 4층402호
감정가 2억 8,650만원
최저입찰가 1억 4,668만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경1509 근린시설 (유치권)
충청남도 공주시 반포면 공암리 386
감정가 9억 1,934만원
최저입찰가 4억 5,047만원
유찰 8회 · 감정가 대비 6%
2025타경771 다세대(빌라) (유치권)
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 4동 1층 101호
감정가 7억 689만원
최저입찰가 4,075만원
유찰 7회 · 감정가 대비 8%
2025타경117 근린상가 (유치권)
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층101호 (이안큐브오피스텔)구) 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
감정가 3억 900만원
최저입찰가 2,544만원
유찰 5회 · 감정가 대비 34%
2024타경6270 콘도(호텔) (유치권)
경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23, 6층601호 (용원동,파라다이스)구) 경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1
감정가 18억 6,800만원
최저입찰가 6억 4,072만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경1434 목장용지 (유치권)
경상남도 양산시 하북면 삼감리 486
감정가 9억 1,679만원
최저입찰가 2억 2,012만원
유찰 2회 · 감정가 대비 49%
2024타경76393 주택 (유치권)
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62
감정가 63억 9,445만원
최저입찰가 31억 3,328만원
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경404 공장 (유치권)
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 671-1
감정가 133억 5,581만원
최저입찰가 93억 4,907만원
💡 유치권 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 유치권 경매(유치권경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 유치권 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 유치권 유형은 유치권 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (가야읍·부곡동·성연면·용원동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(가야읍·부곡동·성연면·용원동) 유치권 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 76% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 유치권 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 대전지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
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🏘️ 유치권 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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