제주특별자치도 · 건물·시설 · 감정가 10억 이상

[건물·시설 법원경매] 제주(제주특별자치도) 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 제주 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

14건

평균 최저가율

평균 44%

평균 유찰횟수

평균 2.6회

관할 집행법원

제주지방법원

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상에서 확인되는 경매 사건은 모두 14건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 6건입니다. 평균 감정가는 57.0억원, 중앙값은 53.8억원, 최저가는 감정가의 평균 44% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 16.2억원에서 145.1억원까지입니다. 물건 종류는 숙박시설이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 제주지방법원이 13건으로 가장 많습니다. 13건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,235개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 제주 경매 사이트, 제주법원경매사이트, 제주지방법원 경매 물건, 제주법원경매, 제주 경매 매물 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[건물·시설 법원경매] 제주(제주특별자치도) 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 14건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

제주 빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

제주 빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

제주 빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 제주 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 제주 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 제주 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수14건

진행 중2건

종료·매각6건

평균 감정가57.0억원

중앙 감정가53.8억원

평균 최저가27.6억원

최저가/감정가44%

평균 유찰2.6회

최다 유찰4회

기일 예정2건

학교배정 확인13건

반경1km 사업체 평균1,235개

법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 매각기일 빠른 순

제주(제주특별자치도) 건물·시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경8225 콘도(호텔)	제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외	감정 117.1억원 최저 28.1억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-09-22
2025타경9100 숙박시설	제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2	감정 32.2억원 최저 7.7억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-11-03
2024타경22476 숙박시설	제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7	감정 16.2억원 최저 3.9억원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-05-12
2025타경1108 숙박시설	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 654-5	감정 38.0억원 최저 13.0억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-14
2025타경8290 숙박시설	제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2	감정 25.6억원 최저 8.8억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-13

🔎 제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~14 / 14건)

2024타경22995

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,674

소재지: 제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
물건종류: 숙박시설
감정가: 68.1억원
최저가: 47.7억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-04-21

2024타경11513

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,924

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14
물건종류: 숙박시설
감정가: 31.3억원
최저가: 15.3억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경22476

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 8

소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7
물건종류: 숙박시설
감정가: 16.2억원
최저가: 3.9억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경8869

변경유찰 1회

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관
물건종류: 교육시설
감정가: 145.1억원
최저가: 101.8억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-06-02

2025타경1108

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,020

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 654-5
물건종류: 숙박시설
감정가: 38.0억원
최저가: 13.0억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-07-14

2024타경30927

매각유찰 2회학교배정 확인

소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462
물건종류: 축사(농가시설)
감정가: 63.3억원
최저가: 31.0억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-07-28

2025타경1513

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 130

소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582
물건종류: 펜션(캠핑장)
감정가: 16.6억원
최저가: 5.7억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-08-04

2025타경8093

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,750

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4
물건종류: 숙박시설
감정가: 88.1억원
최저가: 43.2억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-08-11

2025타경8330

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 32

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2576
물건종류: 숙박시설
감정가: 46.9억원
최저가: 23.0억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-08-11

2025타경8225

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 63

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 117.1억원
최저가: 28.1억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-09-22

2025타경8228

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 14

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 949
물건종류: 운동시설
감정가: 55.2억원
최저가: 18.9억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-10-06

2025타경8290

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,291

소재지: 제주특별자치도 제주시 노형동 1296-2
물건종류: 숙박시설
감정가: 25.6억원
최저가: 8.8억원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-13

2025타경7959

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 191

소재지: 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 300-1
물건종류: 숙박시설
감정가: 53.8억원
최저가: 37.6억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-11-03

2025타경9100

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 726

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 160-2
물건종류: 숙박시설
감정가: 32.2억원
최저가: 7.7억원
관할법원: 제주지방법원
매각기일: 2026-11-03

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	제주지방법원 13건
물건종류 분포	숙박시설 9건 · 교육시설 1건 · 축사(농가시설) 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

건물·시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 31.3억원 · 중앙 46.9억원 · 상위 25% 68.1억원
최저가 분위	하위 25% 8.8억원 · 중앙 18.9억원 · 상위 25% 37.6억원
감정가 구간 분포	10억 이상 14건

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 14건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 6건 · 종료·매각 6건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 57.0억원입니다. 중앙값은 53.8억원이며, 범위는 16.2억원에서 145.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 44% 수준입니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 14건입니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 제주지방법원 13건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 2건이며 2026-11-03부터 2026-11-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 2건입니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 13건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 12건(반경 1km 사업체 평균 1,235개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 제주특별자치도 건물·시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 제주 경매 사이트, 제주법원경매사이트, 제주지방법원 경매 물건, 제주법원경매, 제주 경매 매물, 제주 경매 물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 14건
매각기일 월별 분포	2026-11 2건
기일 범위	2026-11-03 ~ 2026-11-03
평균 감정가 대비 최저가	57.0억원 → 27.6억원