서울특별시 · 건물·시설 · 감정가 10억 이상

[건물·시설 법원경매] 서울(서울특별시) 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

9건

평균 최저가율

평균 45%

평균 유찰횟수

평균 3.8회

관할 집행법원

서울서부지방법원

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 물건은 현재 9건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 4건 · 종료·매각 5건입니다. 평균 감정가는 39.3억원, 중앙값은 16.5억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.8회입니다. 감정가 범위는 10.0억원에서 136.4억원까지입니다. 물건 종류는 노유자시설이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 서울서부지방법원이 5건으로 가장 많습니다. 8건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,364개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 아파트 경매, 10억 이상 빌라 경매, 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 법원경매 입찰대행, 10억 이상 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[건물·시설 법원경매] 서울(서울특별시) 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 9건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수9건

진행 중4건

종료·매각5건

평균 감정가39.3억원

중앙 감정가16.5억원

평균 최저가22.4억원

최저가/감정가45%

평균 유찰3.8회

최다 유찰5회

기일 예정4건

학교배정 확인8건

반경1km 사업체 평균3,364개

법원문서 확인값8건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-14 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 건물·시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경52149 노유자시설	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층911호	감정 10.4억원 최저 3.4억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-11-17
2025타경2701 노유자시설	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층713호	감정 10.0억원 최저 3.3억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-11-03
2025타경52466 노유자시설	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호	감정 11.7억원 최저 3.8억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-11-17
2025타경348 종교시설	서울특별시 구로구 개봉동 64-95	감정 33.0억원 최저 13.5억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-06-09
2025타경52204 노유자시설	서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층610호	감정 10.0억원 최저 4.1억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-11-03

🔎 서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#10억 이상 아파트 경매 #10억 이상 빌라 경매 #10억 이상 상가 경매 #10억 이상 법원경매 입찰대행 #10억 이상 부동산 경매 낙찰가 #10억 이상 경매 권리분석 #10억 이상 공매 물건조회

물건 목록 (1~9 / 9건)

2018타경7470

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,968

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 306-8
물건종류: 종교시설
감정가: 136.4억원
최저가: 109.1억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경348

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 822

소재지: 서울특별시 구로구 개봉동 64-95
물건종류: 종교시설
감정가: 33.0억원
최저가: 13.5억원
관할법원: 포항지원
매각기일: 2026-06-09

2024타경3392

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,042

소재지: 서울특별시 송파구 풍납동 264-2
물건종류: 종교시설
감정가: 40.9억원
최저가: 20.9억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-07-27

2025타경10819

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,101

소재지: 서울특별시 강서구 화곡동 24-54
물건종류: 숙박시설
감정가: 84.5억원
최저가: 34.6억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-07-30

2025타경102688

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 9,782

소재지: 서울특별시 중구 광희동1가 84
물건종류: 숙박시설
감정가: 16.5억원
최저가: 8.4억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-08-26

2025타경2701

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,400

소재지: 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층713호
물건종류: 노유자시설
감정가: 10.0억원
최저가: 3.3억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-11-03

2025타경52204

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,400

소재지: 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층610호
물건종류: 노유자시설
감정가: 10.0억원
최저가: 4.1억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-11-03

2025타경52149

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,400

소재지: 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층911호
물건종류: 노유자시설
감정가: 10.4억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-11-17

2025타경52466

진행유찰 5회

소재지: 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층201호
물건종류: 노유자시설
감정가: 11.7억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-11-17

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	서울서부지방법원 5건 · 서울동부지방법원 1건 · 포항지원 1건
물건종류 분포	노유자시설 4건 · 종교시설 3건 · 숙박시설 2건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

건물·시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 10.4억원 · 중앙 16.5억원 · 상위 25% 40.9억원
최저가 분위	하위 25% 3.8억원 · 중앙 8.4억원 · 상위 25% 20.9억원
감정가 구간 분포	10억 이상 9건

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 9건입니다. 구성은 진행 중 4건 · 종료·매각 5건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-14입니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 39.3억원입니다. 중앙값은 16.5억원이며, 범위는 10.0억원에서 136.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 9건입니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울서부지방법원 5건, 서울동부지방법원 1건, 포항지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 4건이며 2026-11-03부터 2026-11-17 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 4건입니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 8건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 3,364개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 건물·시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 아파트 경매, 10억 이상 빌라 경매, 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 법원경매 입찰대행, 10억 이상 부동산 경매 낙찰가, 10억 이상 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 9건
매각기일 월별 분포	2026-11 4건
기일 범위	2026-11-03 ~ 2026-11-17
평균 감정가 대비 최저가	39.3억원 → 22.4억원