2025타경657
정지- 소재지
- 경상남도 고성군 동해면 양촌리 429-1
- 물건종류
- 종교시설
- 감정가
- 1.3억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-04
경상남도 · 건물·시설 · 감정가 1억~3억
[건물·시설 법원경매] 경남(경상남도) 건물·시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석)
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📊 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
16건
평균 최저가율
평균 26%
평균 유찰횟수
평균 5.4회
관할 집행법원
통영지원
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 경매 물건은 현재 16건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 2건 · 종료·매각 14건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 2.4억원, 최저가는 감정가의 평균 26% 수준, 평균 유찰은 5.4회입니다. 감정가 범위는 1.2억원에서 2.8억원까지입니다. 물건 종류는 콘도(호텔)이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 통영지원이 5건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 846개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 10건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 아파트 경매, 감정가 1억~3억 빌라 경매, 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 입찰대행, 감정가 1억~3억 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[건물·시설 법원경매] 경남(경상남도) 건물·시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 16건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://building.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EA%B1%B4%EB%AC%BC%C2%B7%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8%28%EA%B2%BD%EC%83%81%EB%82%A8%EB%8F%84%29+%EA%B1%B4%EB%AC%BC%C2%B7%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+1%EC%96%B5~3%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+16%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 집계 요약
전체 건수16건
진행 중2건
종료·매각14건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가2.4억원
평균 최저가4867만원
최저가/감정가26%
평균 유찰5.4회
최다 유찰9회
기일 예정1건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균846개
법원문서 확인값10건
경남(경상남도) 건물·시설 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경22056 콘도(호텔) | 경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 10층1001호 (고현동,경성빌딩) · 지번주소: 경상남도 거제시 고현동 44-16 | 감정 2.4억원 최저 1445만원 (6%) | 유찰 9회 기일 2026-10-19 |
| 2024타경22056 콘도(호텔) | 경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 9층901호 (고현동,경성빌딩) · 지번주소: 경상남도 거제시 고현동 44-16 | 감정 2.5억원 최저 1499만원 (6%) | 유찰 9회 기일 2026-10-19 |
| 2024타경22056 숙박시설 | 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 10층 1001호 외 2개 목록 건물 44.2 평 (146.13m²) 대지권 6.16 평 (20.36m²) 지분경매(2.08%) | 감정 2.4억원 최저 2064만원 (9%) | 유찰 9회 기일 2026-06-15 |
| 2024타경22056 숙박시설 | 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층 901호 외 2개 목록 건물 45.94 평 (151.86m²) 대지권 6.36 평 (21.04m²) 지분경매(2.08%) | 감정 2.5억원 최저 2142만원 (9%) | 유찰 9회 기일 2026-06-15 |
| 2024타경2554 주유소 | 경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9 | 감정 1.7억원 최저 1738만원 (10%) | 유찰 9회 기일 2026-10-26 |
물건 목록 (1~16 / 16건)
2024타경22056
허가유찰 9회- 소재지
- 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층 901호 외 2개 목록 건물 45.94 평 (151.86m²) 대지권 6.36 평 (21.04m²) 지분경매(2.08%)
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 2142만원
- 관할법원
- 창원지방법원 통영지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2024타경22056
허가유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,847- 소재지
- 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 10층 1001호 외 2개 목록 건물 44.2 평 (146.13m²) 대지권 6.16 평 (20.36m²) 지분경매(2.08%)
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 2064만원
- 관할법원
- 창원지방법원 통영지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경169
매각유찰 6회- 소재지
- 경상남도 통영시 도산면 수월리 794-1
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 4802만원
- 관할법원
- 창원지방법원 통영지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경10170
매각유찰 6회학교배정 확인- 소재지
- 경상남도 합천군 야로면 나대리 114
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 1370만원
- 관할법원
- 거창지원
- 매각기일
- 2026-07-24
2025타경724
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 244- 소재지
- 경상남도 진주시 동성동 212-11 골든튤립남강 9층901호
- 물건종류
- 콘도(호텔)
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 6174만원
- 관할법원
- 인천지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2025타경30886
매각유찰 2회- 소재지
- 경상남도 진주시 동성동 213-12
- 물건종류
- 숙박시설
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 창원지방법원 진주지원
- 매각기일
- 2026-08-03
2025타경21784
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 23- 소재지
- 경상남도 통영시 사량면 돈지리 243
- 물건종류
- 펜션(캠핑장)
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 4680만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경31414
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4- 소재지
- 경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3 2동 4층211호
- 물건종류
- 콘도(호텔)
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 7718만원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-08-31
2025타경20953
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 4- 소재지
- 경상남도 거제시 동부면 구천리 892-5
- 물건종류
- 펜션(캠핑장)
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 4534만원
- 관할법원
- 창원지방법원 통영지원
- 매각기일
- 2026-09-07
2023타경13034
매각유찰 6회학교배정 확인- 소재지
- 경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 2546만원
- 관할법원
- 밀양지원
- 매각기일
- 2026-09-14
2025타경22116
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 799- 소재지
- 경상남도 거제시 아주동 1691-1 거제경동리인타워 12층1201호
- 물건종류
- 콘도(호텔)
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 4047만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-10-12
2024타경22056
매각유찰 9회- 소재지
- 경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 9층901호 (고현동,경성빌딩) · 지번주소: 경상남도 거제시 고현동 44-16
- 물건종류
- 콘도(호텔)
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1499만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경22056
매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,847- 소재지
- 경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 10층1001호 (고현동,경성빌딩) · 지번주소: 경상남도 거제시 고현동 44-16
- 물건종류
- 콘도(호텔)
- 감정가
- 2.4억원
- 최저가
- 1445만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-10-19
2024타경2554
진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2- 소재지
- 경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9
- 물건종류
- 주유소
- 감정가
- 1.7억원
- 최저가
- 1738만원
- 관할법원
- 진주지원
- 매각기일
- 2026-10-26
2025타경21257
진행유찰 4회학교배정 확인- 소재지
- 경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1
- 물건종류
- 축사(농가시설)
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 5992만원
- 관할법원
- 통영지원
- 매각기일
- 2026-11-23
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 통영지원 5건 · 창원지방법원 통영지원 4건 · 진주지원 2건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 콘도(호텔) 5건 · 축사(농가시설) 4건 · 숙박시설 3건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 1.7억원 · 중앙 2.4억원 · 상위 25% 2.5억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 2064만원 · 중앙 4534만원 · 상위 25% 5992만원 |
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 16건 |
- 인허가 승계 가능 여부
- 시설 노후도와 리모델링 비용
- 전환 가능한 용도와 주차 대수
- 영업 중단 기간의 유지비
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 16건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 종료·매각 14건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 2.4억원이며, 범위는 1.2억원에서 2.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 26% 수준입니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 16건입니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 5.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 통영지원 5건, 창원지방법원 통영지원 4건, 진주지원 2건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-23부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 8건(반경 1km 사업체 평균 846개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 10건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 아파트 경매, 감정가 1억~3억 빌라 경매, 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 법원경매 입찰대행, 감정가 1억~3억 부동산 경매 낙찰가, 감정가 1억~3억 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 인허가 승계 가능 여부
- 시설 노후도와 리모델링 비용
- 전환 가능한 용도와 주차 대수
- 영업 중단 기간의 유지비
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 16건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 1건 |
| 기일 범위 | 2026-11-23 ~ 2026-11-23 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.1억원 → 4867만원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 건물·시설 감정가 1억~3억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.