건물·시설 · 지역별

경남 빌딩 경매 · 경상남도 꼬마빌딩·근린건물·숙박시설 법원경매 131건 (경남빌딩경매)

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📊 경남 빌딩·건물 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

131건

평균 최저가율

평균 30%

평균 유찰횟수

평균 4.2회

관할 집행법원

진주지원

경상남도 건물·시설 조건으로 추린 경매 사건은 131건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 35건 · 종료·매각 70건입니다. 평균 감정가는 27.9억원, 중앙값은 12.9억원, 최저가는 감정가의 평균 30% 수준, 평균 유찰은 4.2회입니다. 감정가 범위는 7021만원에서 502.9억원까지입니다. 물건 종류는 숙박시설이 53건으로 가장 많습니다. 관할은 진주지원이 21건으로 가장 많습니다. 87건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 974개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 80건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 건물·시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경남 빌딩 경매 · 경상남도 꼬마빌딩·근린건물·숙박시설 법원경매 131건 (경남빌딩경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

경남 빌딩·건물 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

경남 빌딩·건물 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 빌딩·건물 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 경남 빌딩·건물 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 경남 빌딩·건물 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 경남 빌딩·건물 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상남도 건물·시설 집계 요약

전체 건수131건

진행 중26건

종료·매각70건

평균 감정가27.9억원

중앙 감정가12.9억원

평균 최저가8.8억원

최저가/감정가30%

평균 유찰4.2회

최다 유찰12회

기일 예정20건

학교배정 확인87건

반경1km 사업체 평균974개

법원문서 확인값80건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

경남(경상남도) 건물·시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경22056 숙박시설	경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 10층 1001호 외 2개 목록 건물 44.2 평 (146.13m²) 대지권 6.16 평 (20.36m²) 지분경매(2.08%)	감정 2.4억원 최저 2064만원 (9%)	유찰 9회 기일 2026-06-15
2024타경22056 숙박시설	경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층 901호 외 2개 목록 건물 45.94 평 (151.86m²) 대지권 6.36 평 (21.04m²) 지분경매(2.08%)	감정 2.5억원 최저 2142만원 (9%)	유찰 9회 기일 2026-06-15
2016타경1241 숙박시설	경상남도 거창군 고제면 개명리 1966	감정 38.5억원 최저 3.8억원 (10%)	유찰 8회 기일 2026-08-21
2024타경2554 주유소	경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9	감정 1.7억원 최저 1738만원 (10%)	유찰 9회 기일 2026-10-26
2024타경36588 장례관련시설	경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195	감정 17.8억원 최저 2.1억원 (12%)	유찰 6회 기일 2026-10-26

🔎 경상남도 건물·시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#경상남도 지도 #경상남도교육청 #경상남도 가볼만한곳 #경상남도 지역 #경상남도의회 #경상남도 부산

물건 목록 (1~20 / 131건)

2024타경22056

허가유찰 9회

소재지: 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층 901호 외 2개 목록 건물 45.94 평 (151.86m²) 대지권 6.36 평 (21.04m²) 지분경매(2.08%)
물건종류: 숙박시설
감정가: 2.5억원
최저가: 2142만원
관할법원: 창원지방법원 통영지원
매각기일: 2026-06-15

2024타경22056

허가유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,847

소재지: 경남 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 10층 1001호 외 2개 목록 건물 44.2 평 (146.13m²) 대지권 6.16 평 (20.36m²) 지분경매(2.08%)
물건종류: 숙박시설
감정가: 2.4억원
최저가: 2064만원
관할법원: 창원지방법원 통영지원
매각기일: 2026-06-15

2024타경5642

허가유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,990

소재지: 경남 김해시 대청동 71-9 엔플러스2빌딩 6층 601호 외 1개 목록 건물 394.49 평 (1,304.1m²) 대지권 75.05 평 (248.1m²)
물건종류: 숙박시설
감정가: 21.2억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-06-10

2025타경30838

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 30

소재지: 경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9
물건종류: 숙박시설
감정가: 15.2억원
최저가: 5.2억원
관할법원: 진주지원
매각기일: 2026-11-02

2024타경1851

진행유찰 12회학교배정 확인반경1km 사업체 6

소재지: 경상남도 고성군 고성읍 대독리 514-6
물건종류: 축사(농가시설)
감정가: 7.0억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 통영지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경22122

진행유찰 3회

소재지: 경상남도 거제시 거제면 동상리 635-1
물건종류: 목욕시설
감정가: 3.7억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 통영지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경575

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,791

소재지: 경상남도 고성군 고성읍 신월리 583
물건종류: 숙박시설
감정가: 7.9억원
최저가: 2.7억원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-26

2025타경636

진행유찰 3회

소재지: 경상남도 거제시 장목면 외포리 540-2
물건종류: 펜션(캠핑장)
감정가: 8.5억원
최저가: 2.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-10-26

2025타경11328

진행유찰 5회

소재지: 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호
물건종류: 콘도(호텔)
감정가: 4.8억원
최저가: 8034만원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-10-29

2025타경20560

진행유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 45

소재지: 경상남도 함안군 산인면 신산리 83
물건종류: 숙박시설
감정가: 71.3억원
최저가: 34.9억원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-10-29

2024타경36588

진행유찰 6회

소재지: 경상남도 사천시 곤명면 막골길 267-195
물건종류: 장례관련시설
감정가: 17.8억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 진주지원
매각기일: 2026-10-26

2024타경115514

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 79

소재지: 경상남도 양산시 산막동 565-2
물건종류: 자동차관련시설
감정가: 69.9억원
최저가: 24.0억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-08-20

2024타경12109

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,818

소재지: 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7
물건종류: 주유소
감정가: 17.4억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 거창지원
매각기일: 2026-06-12

2024타경2554

진행유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9
물건종류: 주유소
감정가: 1.7억원
최저가: 1738만원
관할법원: 진주지원
매각기일: 2026-10-26

2025타경169

매각유찰 6회

소재지: 경상남도 통영시 도산면 수월리 794-1
물건종류: 축사(농가시설)
감정가: 2.7억원
최저가: 4802만원
관할법원: 창원지방법원 통영지원
매각기일: 2026-06-15

2025타경542

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,629

소재지: 경상남도 김해시 삼정동 38-6
물건종류: 노유자시설
감정가: 6.9억원
최저가: 2.4억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-06-10

2025타경658

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3

소재지: 경상남도 사천시 서포면 구랑리 509
물건종류: 운동시설
감정가: 12.1억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 순천지원
매각기일: 2026-09-21

2025타경770

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 62

소재지: 경상남도 남해군 설천면 노량리 393-28
물건종류: 숙박시설
감정가: 5.7억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 창원지방법원 진주지원
매각기일: 2026-09-21

2016타경1241

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 4

소재지: 경상남도 거창군 고제면 개명리 1966
물건종류: 숙박시설
감정가: 38.5억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 거창지원
매각기일: 2026-08-21

2023타경13034

매각유찰 2회학교배정 확인

소재지: 경상남도 창녕군 유어면 선소리 675
물건종류: 축사(농가시설)
감정가: 3.7억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 밀양지원
매각기일: 2026-05-04

경상남도 건물·시설 조합 분석

관할법원 분포	진주지원 21건 · 창원지방법원 19건 · 통영지원 19건
물건종류 분포	숙박시설 53건 · 축사(농가시설) 21건 · 펜션(캠핑장) 14건
지역 분포	경상남도 131건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

건물·시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 3.7억원 · 중앙 7.9억원 · 상위 25% 17.4억원
최저가 분위	하위 25% 1.3억원 · 중앙 2.4억원 · 상위 25% 3.8억원
감정가 구간 분포	3~10억 8건 · 10억 이상 8건 · 1~3억 4건

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

경상남도 건물·시설 경매 핵심 질문

경상남도 건물·시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 건물·시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 131건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 35건 · 종료·매각 70건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 건물·시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 27.9억원입니다. 중앙값은 12.9억원이며, 범위는 7021만원에서 502.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 30% 수준입니다.

경상남도 건물·시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 75건, 3~10억 38건, 1~3억 16건, 1억 미만 2건입니다.

경상남도 건물·시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 건물·시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 진주지원 21건, 창원지방법원 19건, 통영지원 19건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 건물·시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 20건이며 2026-10-29부터 2026-11-30 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 17건, 2026-10 3건입니다.

경상남도 건물·시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 87건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 83건(반경 1km 사업체 평균 974개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 80건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 건물·시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 건물·시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

인허가 승계 가능 여부
시설 노후도와 리모델링 비용
전환 가능한 용도와 주차 대수
영업 중단 기간의 유지비

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 75건 · 3~10억 38건 · 1~3억 16건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포	2026-11 17건 · 2026-10 3건
기일 범위	2026-10-29 ~ 2026-11-30
평균 감정가 대비 최저가	27.9억원 → 8.8억원